Στροφή στις παλαιότερες και πιο οικονομικές κατοικίες δείχνει η αγορά ακινήτων για το 2024, όπως καταγράφεται στην ετήσια πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς. Τα στοιχεία προέρχονται από τις χιλιάδες αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν σε όλη τη χώρα μέσω του δικτύου των 86 γραφείων και των 1.200 και πλέον συμβούλων της εταιρείας.
Κυρίαρχες οι κατοικίες στις αγοραπωλησίες
Σύμφωνα με την έρευνα, το 77,1% των ακινήτων που άλλαξαν χέρια το 2024 ήταν κατοικίες, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική τους κυριαρχία στην προτίμηση των αγοραστών. Ακολουθούν τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια με 18,2%, ενώ μόλις το 4,7% αφορούσε επαγγελματικά ακίνητα όπως γραφεία και καταστήματα.
Ηλικία ακινήτων: Πρώτη επιλογή τα παλαιότερα
Το 66,1% των κατοικιών που αγοράστηκαν ήταν άνω των 20 ετών. Η τάση αυτή αποδίδεται στο χαμηλότερο κόστος αγοράς, αλλά και στη δυνατότητα μεταγενέστερης ανακαίνισης που μπορεί να προσδώσει υπεραξία. Παρ’ όλα αυτά, καταγράφεται σημαντική αύξηση (19,3%) στο ενδιαφέρον για νεόδμητα ακίνητα (έως 5 ετών), ιδιαίτερα σε περιοχές όπου ενισχύεται η οικοδομική δραστηριότητα.
Τι συμβαίνει στις μεγάλες πόλεις
Αττική
Στην Αττική, το 87,6% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες, με τα παλαιά ακίνητα (άνω των 20 ετών) να αγγίζουν το 82,9%. Οι νεόδμητες κατοικίες καλύπτουν μόλις το 4% της ζήτησης, γεγονός που αντικατοπτρίζει την περιορισμένη διαθεσιμότητα νέων κατασκευών, αλλά και την ανάγκη των αγοραστών για πιο οικονομικές λύσεις. Επαγγελματικά ακίνητα πωλήθηκαν σε ποσοστό 6,7%, ενώ τα οικόπεδα περιορίστηκαν στο 5,7%.
Θεσσαλονίκη
Παρόμοια είναι η εικόνα και στη Θεσσαλονίκη. Οι κατοικίες καλύπτουν το 88,2% των αγοραπωλησιών, με το 80,6% εξ αυτών να αφορά παλαιές κατοικίες. Εδώ, το ποσοστό των νεόδμητων είναι υψηλότερο από την Αττική (7,6%), ενώ τα επαγγελματικά ακίνητα κατέχουν μερίδιο 8,4%.
Περιφέρεια: Μεγαλύτερη στροφή σε γη και νεόδμητα
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι κατοικίες παραμένουν στην κορυφή με 71,7%, ωστόσο τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια ανεβαίνουν στο 25%, αποτελώντας ισχυρή επενδυτική επιλογή. Το ποσοστό των επαγγελματικών ακινήτων είναι το χαμηλότερο πανελλαδικά (3,3%). Σε ό,τι αφορά την ηλικία, το 56,2% των κατοικιών ήταν άνω των 20 ετών, όμως τα νεόδμητα φτάνουν το 28% – το υψηλότερο ποσοστό στην επικράτεια, υποδεικνύοντας δυναμική αύξηση της ζήτησης για σύγχρονες κατοικίες εκτός αστικών κέντρων.
Η ετήσια έρευνα της RE/MAX Ελλάς δείχνει ότι οι Έλληνες αγοραστές εξακολουθούν να επιλέγουν κυρίως κατοικίες, με ισχυρή προτίμηση στα παλαιά και πιο οικονομικά ακίνητα. Ωστόσο, παρατηρείται σταδιακή άνοδος του ενδιαφέροντος για νεόδμητα σπίτια – ιδιαίτερα στην περιφέρεια, όπου η προσφορά είναι μεγαλύτερη και οι τιμές πιο προσιτές. Παράλληλα, η επένδυση σε γη διατηρεί τη δυναμική της, ειδικά εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.
