Αντίστροφα μετράει πλέον ο χρόνος για την αναβίωση ενός από τα πιο ιστορικά και αγαπημένα τοποσήμα της Αττικής. Το θρυλικό τουριστικό περίπτερο – αναψυκτήριο στο Φράγμα της Λίμνης Μαραθώνα ετοιμάζεται να γυρίσει σελίδα, καθώς ο διαγωνισμός της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για τη μακροχρόνια εκμίσθωσή του εισέρχεται στην τελική του ευθεία. Η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή του Φακέλου Δικαιολογητικών έχει οριστεί επισήμως για την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026. Η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-PublicRealEstate, προσελκύοντας το ενδιαφέρον επενδυτών που καλούνται να δώσουν νέα πνοή σε έναν χώρο με τεράστια ιστορική και συναισθηματική αξία.
Από τη δόξα του 1950 στην επενδυτική αντεπίθεση
Το αναψυκτήριο άνοιξε τις πόρτες του για πρώτη φορά το 1956, σχεδιασμένο σε απόλυτη αρμονία με το φυσικό κάλλος της περιοχής και το μοναδικό, μαρμάρινο φράγμα του Μαραθώνα. Για δεκαετίες, αποτέλεσε τον απόλυτο προορισμό για τις κυριακάτικες εξορμήσεις των Αθηναίων, φιλοξενώντας γενιές επισκεπτών που απολάμβαναν τη θέα στη λίμνη. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια ο χώρος αφέθηκε στην τύχη του. Η εικόνα εγκατάλειψης και η φθορά του χρόνου αμαύρωσαν την αίγλη του εμβληματικού αυτού σημείου, προκαλώντας τη θλίψη των κατοίκων της περιοχής και των επισκεπτών.
Σύμφωνα με πληροφορίες από την αγορά ακινήτων, το ενδιαφέρον για την απόκτησή του είναι ήδη έντονο και προέρχεται από συγκεκριμένους επιχειρηματικούς κύκλους. Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι οι υποψήφιοι μνηστήρες προέρχονται κυρίως από τον χώρο των μεγάλων αλυσίδων καφεστίασης, επενδυτικών σχημάτων που εξειδικεύονται στο premium hospitality, καθώς και επιχειρηματιών που δραστηριοποιούνται στον τομέα του εναλλακτικού και οικολογικού τουρισμού.
Το πλάνο της ΕΤΑΔ και η επόμενη ημέρα
Το ακίνητο περιλαμβάνει οικόπεδο έκτασης 1.632 τ.μ. και διώροφο κτίριο 606,66 τ.μ. με χρήση εστιατορίου-αναψυκτηρίου. Λόγω της μοναδικότητας της τοποθεσίας και του αυστηρού πλαισίου προστασίας της Λίμνης, ο διαγωνισμός δεν απευθύνεται σε τυχαίους παίκτες. Σύμφωνα με τις προδιαγραφές, το προφίλ των ενδιαφερόμενων επενδυτών εστιάζει κυρίως σε έμπειρους ομίλους, οι οποίοι διαθέτουν την αποδεδειγμένη τεχνική και οικονομική επάρκεια για τη διαχείριση τέτοιων χώρων. Παράλληλα, αναζητούνται επενδυτές με σαφή «πράσινο» προσανατολισμό, καθώς η ΕΤΑΔ θέτει ως αυστηρό όρο τον πλήρη σεβασμό στο οικοσύστημα της περιοχής, πράγμα που σημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να παρουσιάσουν ένα ολοκληρωμένο πλάνο που συνδυάζει την εμπορική λειτουργία με τον πολιτιστικό τουρισμό.
Ο νέος ανάδοχος θα αναλάβει ένα συμβόλαιο εκμίσθωσης με τιμή εκκίνησης τις 45.000 ευρώ. Σε αντάλλαγμα, υποχρεούται να υλοποιήσει την πλήρη αρχιτεκτονική αναβάθμιση και τη στατική ενίσχυση των εγκαταστάσεων, προχωρώντας στη δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου εστίασης και αναψυχής, καθώς και στην αξιοποίηση του περιβάλλοντος χώρου για την προσέλκυση επισκεπτών υψηλού επιπέδου. Η ανάπλαση αυτή αναμένεται να αναβαθμίσει συνολικά την ευρύτερη περιοχή του Μαραθώνα, μετατρέποντας ξανά το Φράγμα σε έναν ζωντανό πόλο έλξης για εγχώριους και διεθνείς επισκέπτες. Η αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει και η 29η Οκτωβρίου θα δείξει ποιος θα αναλάβει να οδηγήσει το ιστορικό αναψυκτήριο στη νέα του εποχή.
