Οι κατοικίες στο Ελληνικό συγκεντρώνουν τεράστιο ενδιαφέρον από αγοραστές σε όλον τον κόσμο, με περισσότερους από 17.000 ενδιαφερόμενους από 110 χώρες να έχουν εκδηλώσει πρόθεση αγοράς. Το 65% των υποψηφίων προέρχεται από την Ευρώπη, το 15% από τις ΗΠΑ και το 12% από τη Μέση Ανατολή, ενώ έντονη είναι η παρουσία αγοραστών και από χώρες όπως η Βρετανία, η Αυστραλία, ο Καναδάς και η Γερμανία.
Σύμφωνα με τον Αλέξανδρο Μουλά, Chief Commercial Officer Residential της Lamda Development, σχεδόν οι μισοί αγοραστές (47%) βλέπουν την αγορά κατοικίας ως επένδυση, με προσδοκώμενες αποδόσεις 5% – 7% μέσω μισθώσεων. Παράλληλα, το 29% αγοράζει για κύρια κατοικία, το 21% για δεύτερη και μόλις το 3% με στόχο την απόκτηση Golden Visa.
Η ζήτηση αφορά κυρίως διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων (43% και 29% αντίστοιχα), με τη χρηματοδότηση να γίνεται κυρίως από ελληνικές τράπεζες. Η Lamda έχει ενσωματώσει υπηρεσίες facility management για τους ιδιοκτήτες, στοιχείο κρίσιμο σε σύγχρονα οικιστικά projects.
Το υψηλό ενδιαφέρον έχει οδηγήσει σε εξάντληση των διαθέσιμων κατοικιών στο παραλιακό μέτωπο. Ο Riviera Tower –ο οποίος έχει φτάσει στον 32ο όροφο– έχει ήδη πουλήσει όλα του τα διαμερίσματα, ενώ το ίδιο συμβαίνει και στα Cove Residences, που αριθμούν 115 σπίτια.
Οι τιμές στον πύργο αγγίζουν τα 13.700 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα Cove Residences κινούνται γύρω στις 11.000 ευρώ. Στη «Little Athens», μια γειτονιά με 28 κτίρια, οι τιμές ξεκινούν από 7.000-8.000 ευρώ το τ.μ. και φτάνουν τις 11.000 ευρώ στο «Park Rise». Μέχρι σήμερα, το 93% των διαθέσιμων κατοικιών έχει ήδη πουληθεί ή δεσμευθεί.
Η Lamda Development ανακοίνωσε την ανάπτυξη της νέας γειτονιάς «East Village», με χαρακτηριστικό έργο το «Skyline Havens» των Liakos Architects. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει 150 πολυτελείς κατοικίες με υποδομές resort, όπως εξωτερικές πισίνες, παιδικές χαρές, γυμναστήρια και υπηρεσίες θυρωρείου. Η παράδοσή του τοποθετείται στο 2028.
Μέσα στους επόμενους 18 μήνες αναμένεται να ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος της πρώτης φάσης με 1.500 κατοικίες από τη Lamda και περίπου 500 από συνεργαζόμενους developers. Συνολικά, έως το τέλος του 2028, θα έχουν παραδοθεί περίπου 2.000 κατοικίες, ενώ νέες θα βγαίνουν σταδιακά στην αγορά.
Αρχικά, οι πρώτες κατοικίες απορροφήθηκαν κυρίως από Έλληνες αγοραστές, όμως πλέον η ζήτηση προέρχεται όλο και περισσότερο από το εξωτερικό, με τους Αμερικανούς και Αυστραλούς να διαθέτουν μεγαλύτερα κεφάλαια, ενώ οι Ευρωπαίοι και οι αγοραστές από τη Μέση Ανατολή προσεγγίζουν το project ως μακροπρόθεσμη επένδυση.
Η συνολική ανάπλαση προβλέπει 10.000 κατοικίες, μετατρέποντας το Ελληνικό σε ένα διεθνές case study αστικής ανάπτυξης. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη βιωσιμότητα, καθώς η έκταση θα μετατραπεί από 70% τσιμέντο σε 70% πράσινο, με εφαρμογή ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και συστημάτων εξοικονόμησης πόρων.
Με το 93% των κατοικιών που έχουν βγει ήδη στην αγορά να είναι sold out, το Ελληνικό επιβεβαιώνει ότι δεν αποτελεί μόνο το μεγαλύτερο αστικό έργο στην Ελλάδα, αλλά και ένα project που προσελκύει διεθνές ενδιαφέρον, αναδεικνύοντας την Αθήνα σε νέο επενδυτικό προορισμό.
