Ένας μεγάλος επενδυτικός κύκλος για την κατασκευή φοιτητικών κατοικιών και την εκτεταμένη ανακαίνιση υπαρχουσών δομών, έχει ανοίξει σε ολόκληρη τη χώρα, με επενδύσεις που ξεπερνούν τα 700 εκατομμύρια ευρώ. Τα έργα χρηματοδοτούνται από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο και ιδιωτικά κεφάλαια.
Συνολικά θα δημιουργηθούν περισσότερες από 4.000 νέες κλίνες, που θα καλύψουν τις στεγαστικές ανάγκες των φοιτητών, ενώ την ίδια στιγμή έχουν σχεδιαστεί και υλοποιούνται έργα εκσυγχρονισμού σε υπάρχουσες εγκαταστάσεις, με έμφαση στην δημιουργία «πράσινων» και τεχνολογικά προηγμένων εστιών.
Τα μεγαλύτερα projects φοιτητικών εστιών που υλοποιούνται αυτή την περίοδο στην Ελλάδα επικεντρώνονται στην κατασκευή νέων κλινών μέσω Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ), καθώς και στην εκτεταμένη ανακαίνιση υπαρχουσών δομών, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες στην κοινωνική στέγη, ανοίγοντας παράλληλα χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας.
Τα κυριότερα projects που υλοποιούνται, θα εξυπηρετήσουν τις ανάγκες φοιτητών σε όλη την επικράτεια, από την Αττική και τη Βόρεια Ελλάδα έως τη Δυτική Μακεδονία, την Πάτρα, τη Ξάνθη, τη Ρόδο και το Βόλο.
Φοιτητικές Εστίες Πανεπιστημίου Κρήτης (ΣΔΙΤ)
Ένα από τα μεγαλύτερα έργα, προϋπολογισμού 255 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνει μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση και λειτουργία νέων εστιών υλοποιείται στην Κρήτη.
Ειδικότερα στο Ρέθυμνο (Γάλλος) θα δημιουργηθούν 1.810 διαμερίσματα με 2.710 κλίνες και στο Ηράκλειο 1.026 διαμερίσματα με 2.136 κλίνες. Επιπλέον στην Πανεπιστημιούπολη του Ρεθύμνου προβλέπεται η ανέγερση ενός νέου μεγάλου Αμφιθεάτρου πολλαπλών χρήσεων, δυναμικότητας 800 θέσεων, που θα λειτουργεί και ως συνεδριακό κέντρο.
Μέσα από τις νέες επενδύσεις, η φοιτητική κοινότητα της Κρήτης θα αποκτήσει 2.836 νέα διαμερίσματα και δωμάτια, ανεβάζοντας τη συνολική δυναμικότητα κατά 4.846 κλίνες. Αξίζει, να σημειωθεί, ότι η κατασκευάστρια εταιρεία δίνει έμφαση στη βιωσιμότητα, γι’ αυτό και οι νέες εστίες θα είναι υψηλής ενεργειακής απόδοσης (σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας), ενώ θα περιλαμβάνουν κλιματική προσαρμογή στις υποδομές τους.
Το έργο των φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Κρήτης είναι το πρώτο και μεγαλύτερο έργο ΣΔΙΤ (Σύμπραξη Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα) για φοιτητική στέγη στην Ελλάδα. Η σύμβαση υπογράφηκε στις 27 Μαρτίου 2025 και αφορά τη μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία και συντήρηση των νέων υποδομών για 30 έτη.
Ανάδοχος του έργου είναι ο κατασκευαστικός όμιλος Aktor, ενώ η χρηματοδότηση υποστηρίζεται από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) με 91,5 έως 95 εκατ. ευρώ, την Τράπεζα Πειραιώς και την Black Sea Trade & Development Bank (BSTDB).
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της εταιρείας, οι εργασίες αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της τριετίας από την υπογραφή της σύμβασης, δηλαδή το 2028.
Νέες Εστίες Πανεπιστημίου Δυτικής Μακεδονίας
Νέες εστίες κατασκευάζονται ακόμη μέσω ΣΔΙΤ σε τέσσερις σημαντικές πόλεις: τη Κοζάνη, τη Φλώρινα, την Καστοριά και την Πτολεμαϊδα, φοιτητές, αναβαθμίζοντας σημαντικά την περιφερειακή πανεπιστημιακή στέγαση. Ο συνολικός προϋπολογισμός για το έργο των νέων φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Μακεδονίας (ΠΔΜ), ανέρχεται σε 105,34 εκατ. ευρώ, μετά το ΦΠΑ.
Μέσα από τα νέα έργα θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 750 νέες κλίνες για τους φοιτητές του ΠΔΜ. Ειδικότερα, στην Κοζάνη θα δημιουργηθούν 350 κλίνες, στη Φλώρινα 150 κλίνες, στην Καστοριά: 150 κλίνες και στην Πτολεμαΐδα 100 κλίνες.
Εκτός από τα δωμάτια διαμονής, οι νέες εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν ακόμη Χώρους Εστίασης, μέσα από την κατασκευή σύγχρονων φοιτητικών εστιατορίων σε κάθε τοποθεσία, λειτουργικό Συνεδριακό Κέντρο στην Κοζάνη και Κοινόχρηστους Χώρους που προορίζονται για μελέτη, αναψυχή και χώρους πρασίνου. Έμφαση δίνουν οι κατασκευαστικές εταιρείες στην ενεργειακή απόδοση, καθώς τα κτίρια θα ακολουθούν τα πρότυπα για σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας (NZEB).
Αξιοσημείωτο είναι ότι, το έργο αποτελεί μέρος του ευρύτερου σχεδιασμού για την ενίσχυση των περιφερειακών πανεπιστημίων και την υποστήριξη της περιοχής κατά τη μετάβαση στη μεταλιγνιτική εποχή.
Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει το καλοκαίρι του 2026, ενώ η σύμβαση έχει διάρκεια 30 έτη συνολικά (3 έτη για τη μελέτη/κατασκευή και 27 έτη για τη λειτουργία και συντήρηση).
Προσωρινός ανάδοχος για την κατασκευή των νέων φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Μακεδονίας έχει αναδειχθεί ο όμιλος METLEN Energy & Metals.
Ιστορική Εστία Αθηνών ΟΠΑ (Πατησίων)
Ένα πολύ σημαντικό έργο για τη φοιτητική κοινότητα των Αθηνών αποτελεί η εκτεταμένη ανακαίνιση της ιστορικής εστίας του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (πρώην Εστία Αθηνών) που λειτουργεί από το 1964 στην οδό Πατησίων. Στόχος αποτελεί ο εκσυγχρονισμός της υποδομής, που καταλαμβάνει έκταση περίπου 10.000 τ.μ., καθώς και η ενεργειακή αναβάθμιση.
Η Φοιτητική Εστία Αθηνών (ΦΕΑ) βρίσκεται στην οδό Πατησίων 279-281 και εξυπηρετεί κυρίως τους φοιτητές του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ), αποτελώντας ένα από τα πιο κρίσιμα έργα εκσυγχρονισμού φοιτητικών υποδομών στην Αθήνα. Με την ολοκλήρωση, οι φοιτητές θα επιστρέψουν σε ένα κτίριο με 278 πλήρως ανακαινισμένα δωμάτια, νέα δίκτυα Wi-Fi, σύγχρονα συστήματα πυρασφάλειας και αυτόνομη θέρμανση/ψύξη.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της σύμβασης που υπεγράφη τον Φεβρουάριο του 2026, η σύμβαση ανέρχεται στα 18,6 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το συνολικό κόστος μαζί με τον ΦΠΑ και την αρχική πρόβλεψη άγγιζε τα 24,8 – 25 εκατ. ευρώ. Η ολοκλήρωση της ανακαίνισης στην εστία της Πατησίων , θα διαρκέσει 18 μήνες, προβλέποντας ότι οι εργασίες θα ολοκληρωθούν γύρω στον Αύγουστο του 2027.
Το έργο υλοποιείται από το Ίδρυμα Νεολαίας και Διά Βίου Μάθησης (ΙΝΕΔΙΒΙΜ), με τη συνδρομή της Μονάδας Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF) του Υπερταμείου, ενώ ανάδοχος κατασκευαστική εταιρεία είναι η ΕΛΕΜΚΑ Α.Ε., θυγατρική της METLEN.
Στόχος είναι η εστία να είναι έτοιμη να υποδεχθεί ξανά φοιτητές για το ακαδημαϊκό έτος 2027-2028, ενώ να σημειωθεί ότι μέχρι τότε, οι περισσότεροι δικαιούχοι φοιτητές είτε έχουν μεταφερθεί σε συμβεβλημένα ξενοδοχεία, είτε λαμβάνουν φοιτητικό στεγαστικό επίδομα.
Αναβάθμιση 12 Φοιτητικών Εστιών
Την ίδια στιγμή ένα πολύ σημαντικό πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 4,15 εκατ. ευρώ έχει ξεκινήσει για την ανακαίνιση 12 εστιών σε όλη την επικράτεια από Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Ιωάννινα, Κομοτηνή, Πάτρα και Βόλο μέχρι τη Μαθητική Εστία Καλαβρύτων.
Ειδικότερα, το πρόγραμμα αφορά τον άμεσο εκσυγχρονισμό υποδομών και εξοπλισμού σε δομές που ανήκουν ή εποπτεύονται από το Ίδρυμα Νεολαίας και Διά Βίου Μάθησης (ΙΝΕΔΙΒΙΜ) και περιλαμβάνει ανανέωση εξοπλισμού, ενίσχυση πυρασφάλειας και βελτίωση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης.
Αν και το πρόγραμμα καλύπτει εστίες σε όλη την επικράτεια, οι βασικές δομές που αναφέρονται για παρεμβάσεις περιλαμβάνουν: Στην Αθήνα τις φοιτητικές εστίες του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΕΚΠΑ) και της Ανώτατης Σχολής Παιδαγωγικής και Τεχνολογικής Εκπαίδευσης (ΑΣΠΑΙΤΕ) με έδρα το Μαρούσι, καθώς και στη Θεσσαλονίκη τις Α’, Γ’ και Δ’ Φοιτητικές Εστίες.
Ειδικά για το ΕΚΠΑ, αναμένεται μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2026 η παράδοση μιας νέας «πράσινης» εστίας (Β’ ΦΕΠΑ) στην Πανεπιστημιούπολη, η οποία θα φιλοξενεί επιπλέον φοιτητές σε σύγχρονες εγκαταστάσεις 4.500 τ.μ.
Στην υπόλοιπη περιφέρεια προβλέπεται αναβάθμιση των χώρων με στόχο τη βελτίωση της καθημερινότητας των φοιτητών στα Ιωάννινα, την Κομοτηνή, την Πάτρα και τη Μαθητική Εστία Καλαβρύτων, μέσα από μια σειρά ενέργειες. Προς αυτή την κατεύθυνση μόνο για την προμήθεια και αντικατάσταση των επίπλων (κρεβάτια, στρώματα, γραφεία) και του οικιακού εξοπλισμού στα δωμάτια προβλέπονται δαπάνες 2,76 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον το πρόγραμμα περιλαμβάνει αναβάθμιση των συστημάτων πυρασφάλειας, φύλαξης και ελέγχου πρόσβασης στις εγκαταστάσεις, παρεμβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους, δίκτυα Wi-Fi και ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων.
Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από το Υπουργείο Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού και αποτελεί μια «γρήγορη» λύση για την άμεση ανακούφιση των οικότροφων, λειτουργώντας συμπληρωματικά στα μεγάλα έργα ΣΔΙΤ (Κρήτη, Θεσσαλία, Δυτική Μακεδονία) που έχουν ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2027-2028.
Επενδύσεις Ιδιωτικού Τομέα (PREMIA – Unity Smart Living)
Στην ανάπτυξη 5 νέων φοιτητικών εστιών σε Αθήνα (Καισαριανή), Πάτρα, Ξάνθη, Ρόδο και Βόλο, με επενδύσεις άνω των 20 εκατ. ευρώ για την προσθήκη περίπου 400 νέα δωμάτια έως το τέλος του 2026, επενδύει η Premia Properties λειτουργώντας κάτω από το brand Unity Smart Living.
Η εταιρεία κατέχει πρωταγωνιστικό ρόλο στην αναπτυσσόμενη αγορά των ιδιωτικών φοιτητικών εστιών στην Ελλάδα, ενώ σύμφωνα με το στρατηγικό της πλάνο, στοχεύει στη δημιουργία ενός δικτύου 12 εστιών (περίπου 800 δωματίων), προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στις παλαιές δημόσιες εστίες.
Οι μονάδες που έχει αναπτύξει βρίσκονται σε πόλεις με μεγάλη φοιτητική κοινότητα. Στην Αθήνα έχει κατασκευάσει σύγχρονα καταστήματα κοντά στο ΟΠΑ, στην Κυψέλη και στο Πανεπιστήμιο Πειραιά, στην Πάτρα, μία από τις μεγαλύτερες μονάδες του δικτύου, που εξυπηρετεί το Πανεπιστήμιο Πατρών, στη Θεσσαλονίκη έχει υλοποιήσει επενδύσεις σε κεντρικά σημεία για τους φοιτητές του ΑΠΘ και του Πανεπιστημίου Μακεδονίας και στην Ξάνθη μια ιδιωτική εστία που καλύπτει τις ανάγκες του Δημοκριτείου Πανεπιστημίου Θράκης.
Σε αντίθεση με τις δημόσιες εστίες, το μοντέλο της Premia βασίζεται στο concept “all-inclusive”, διαθέτοντας δωμάτια έτοιμα για κατοίκηση, με μοντέρνο design και ενιαίο μίσθωμα, στο οποίο περιλαμβάνονται όλοι οι λογαριασμοί (ρεύμα, νερό, internet, θέρμανση). Επιπλέον έμφαση δίνει σε κοινόχρηστους χώρους μελέτης, γυμναστήρια, laundry rooms και χώρους αναψυχής (roof gardens, lounges) και σε συστήματα ελεγχόμενης πρόσβασης.
Επενδυτικά, η Premia Properties επιλέγει την ανάπλαση παλαιών κτιρίων (π.χ. παλιά ξενοδοχεία ή κτίρια γραφείων) μετατρέποντάς τα σε ενεργειακά αποδοτικές φοιτητικές κατοικίες. Για το προσεχές διάστημα εστιάζει στην επέκταση του χαρτοφυλακίου της και σε πόλεις όπως ο Βόλος και το Ηράκλειο, όπου η ζήτηση για ποιοτική στέγη είναι τεράστια.
Φοιτητικές Κατοικίες στο Ελληνικό
Στο πλαίσιο της ανάπλασης του Ελληνικού, σχεδιάζονται υπερσύγχρονες φοιτητικές κατοικίες, περισσότερες από 1.000 κλίνες, που θα λειτουργούν με συστήματα τεχνητής νοημοσύνης (ΑΙ). Η δημιουργία τους αποτελεί μέρος του ευρύτερου σχεδιασμού για την ανάπτυξη της «Εκπαιδευτικής Διεύθυνσης» (Education District) στην έκταση του The Ellinikon.
Οι κατοικίες θα βρίσκονται κοντά στις εκπαιδευτικές υποδομές και το Commercial Hub της λεωφόρου Βουλιαγμένης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο Μετρό. Σύμφωνα με το σχεδιασμό, προβλέπεται η δημιουργία εκατοντάδων σύγχρονων διαμερισμάτων (studios) που θα απευθύνονται σε φοιτητές των ιδιωτικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων που θα εγκατασταθούν στο Ελληνικό. Ο σχεδιασμός εστιάζει στην αειφορία και την πράσινη δόμηση, σύμφωνα με τα πρότυπα ολόκληρης της «έξυπνης πόλης» του Ελληνικού.
Το μοντέλο που ακολουθείται είναι αυτό των Managed Student Residences, με πλήρως επιπλωμένα δωμάτια, κοινόχρηστους χώρους μελέτης, γυμναστήρια και υψηλές ταχύτητες internet. Για την κατασκευή και διαχείριση των φοιτητικών κατοικιών, η LAMDA Development έχει συνάψει στρατηγική συμφωνία με την Premia Properties. Απευθύνεται κυρίως σε φοιτητές του University of Nicosia (UNIC), το οποίο ιδρύει παράρτημα (Ιατρική Σχολή) εντός του Ελληνικού σε συνεργασία με τη Hellenic Healthcare Group, καθώς και σε φοιτητές άλλων διεθνών εκπαιδευτικών ομίλων που αναμένεται να λειτουργήσουν campus στην περιοχή.
Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε φάσεις, με τα πρώτα κτίρια να προγραμματίζονται για την περίοδο 2027-2028, παράλληλα με τη λειτουργία των πρώτων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων.
