Το ισχυρό πλήγμα στις χώρες της Μέσης Ανατολής μετά τον πόλεμο στο Ιράν, ευνοεί την κτηματαγορά της Νότιας Ευρώπης, ανάμεσά τους και την Ελλάδα, στρέφοντας το ενδιαφέρον των επενδυτών σε χώρες όπου υπάρχει μεγάλο και ποιοτικό απόθεμα ακινήτων. Η νέα προοπτική αναδεικνύει την ελληνική κτηματαγορά στις πρώτες προτεραιότητες διεθνών επενδυτών, οι οποίοι αναζητούν τόσο κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, όσο και νεόκτιστα επαγγελματικά ακίνητα με ποιοτικά χαρακτηριστικά.
Ο Πύργος του Πειραιά αποτελεί το πλέον χαρακτηριστικό παράδειγμα, καθώς το πλήγμα σε Ντουμπάι και Άμπου Ντάμπι, αποτέλεσε βασικό λόγο για εταιρείες με διεθνή δράση να επισπεύσουν την απόφαση μετεγκατάστασης τους στην ελληνική αγορά και δη στον εντυπωσιακό, βιοκλιματικό Πύργο στον Πειραιά.
Προς αυτή την κατεύθυνση σε προχωρημένο στάδιο βρίσκονται διαπραγματεύσεις για μίσθωση του 15% του Πύργου του Πειραιά με εταιρεία αμοιβαίων κεφαλαίων αντιστάθμισης κινδύνου (hedge fund) και εταιρεία, με δραστηριότητα στα πετροχημικά, οι οποίες ετοιμάζονται να μεταφέρουν την έδρα τους από το Ντουμπάι και το Άμπου Ντάμπι στο εμβληματικό κτίριο του Πειραιά.
Πρόκειται για το ποσοστό που απομένει ελεύθερο, καθώς, το 85% της έκτασης είναι ήδη μισθωμένο. Εφόσον τα deals ολοκληρωθούν και επισήμως, τότε ο Πύργος του Πειραιά θα είναι πλήρως μισθωμένος.
Η εμβληματική επένδυση
Ο Πύργος του Πειραιά είναι το ψηλότερο κτίριο του λιμανιού και το δεύτερο ψηλότερο στην Ελλάδα. Με ύψος 84m, η παρουσία του κυριαρχεί στην εικόνα της περιοχής για 44 χρόνια. Η αφύπνιση του «κοιμισμένου γίγαντα», όπως συχνά αποκαλείται η εγκαταλελειμμένη κατασκευή, συμπίπτει με τη μεταμόρφωση του Πειραιά σε μια σύγχρονη αστική περιοχή.
Υπενθυμίζεται, ότι πρωτοξεκίνησε να σχεδιάζεται και να κατασκευάζεται στις μακρινές δεκαετίες του ΄70 και ΄80, παραμένοντας όλα αυτά τα χρόνια σε πλήρη εγκατάλειψη, έως ότου μεταμορφώθηκε το 2024 σε ένα σύγχρονο κτίριο γραφείων και εμπορικών χώρων, που κοσμεί το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας.
Ο Πύργος Πειραιά αναγεννήθηκε μέσω της Piraeus Tower A.E., κοινοπραξίας της DIMAND, της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) και της PRODEA Investments, κατόπιν σύμβασης παραχώρησης με τον Δήμο Πειραιά. Αποτελεί τον πρώτο πράσινο ουρανοξύστη της Ελλάδας, έχοντας λάβει την ανώτατη πιστοποίηση LEED Platinum, και λειτουργεί ως ένας σύγχρονος προορισμός μικτών χρήσεων.
Μέχρι σήμερα στεγάζει κυρίως τον όμιλο Inditex (Zara, Zara Home) στους πρώτους ορόφους ως «μισθωτή-άγκυρα», εταιρεία Fintech (Dialectica) και το ναυτιλιακό γραφείο V.Ships, ενώ πλήρως καλυμμένοι είναι οι χώροι καταστημάτων και εστίασης.
