Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά σε μια ριζική μεταρρύθμιση στην καταγραφή και διαχείριση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα με την ενεργοποίηση του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, με στόχο τη δημιουργία ενός πλήρους και ακριβούς ψηφιακού αρχείου για κάθε ιδιοκτησία.
Με τη λειτουργία του ΜΙΔΑ, κάθε ακίνητο θα αποκτήσει έναν ψηφιακό φάκελο, ο οποίος θα περιλαμβάνει αναλυτικά στοιχεία όπως:
-Το είδος και η επιφάνεια του ακινήτου
-Η τοποθεσία και ο όροφος
-Η χρήση και η κατάστασή του (ηλεκτροδοτούμενο, κενό, ημιτελές, ενοικιαζόμενο ή παραχωρημένο)
-Ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο Κωδικός Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), η παροχή ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ
-Ο αριθμός ασφαλιστηρίου, εφόσον υπάρχει
-Στοιχεία αγροτικής επιδότησης, για σχετικές ιδιοκτησίες
Η πλατφόρμα θα διασταυρώνει αυτόματα τα δεδομένα με άλλες βάσεις του Δημοσίου, όπως το Κτηματολόγιο και το Ε9, προκειμένου να εντοπιστούν τυχόν αδήλωτα ή ανακριβώς δηλωμένα ακίνητα.
Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να ελέγξουν την ακρίβεια των ήδη καταχωρισμένων στοιχείων και να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου, με σαφή διάκριση μεταξύ ιδιοκατοίκησης, εκμίσθωσης ή αχρησιμοποίητης κατάστασης. Σε επόμενο στάδιο, και οι ενοικιαστές θα υποχρεωθούν να δηλώσουν το ακίνητο που μισθώνουν, επιτρέποντας τη διασταύρωση των δηλώσεων και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής
Η μη συμμόρφωση με τις νέες υποχρεώσεις μπορεί να επιφέρει αυστηρές κυρώσεις. Ιδιοκτήτες που παραλείψουν να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία τους ή υποβάλουν ελλιπείς ή ανακριβείς δηλώσεις, απειλούνται με πρόστιμα και διοικητικές ποινές. Η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να προχωρά σε ελέγχους βάσει των διασταυρωμένων στοιχείων.
Το ΜΙΔΑ δεν αποτελεί απλώς μια νέα ψηφιακή υποδομή, αλλά ένα εργαλείο εκσυγχρονισμού της φορολογικής πολιτικής. Με την πλήρη εικόνα κάθε ακινήτου, οι αρχές θα μπορούν να εφαρμόζουν πιο στοχευμένους ελέγχους και να κατανέμουν δίκαια τα φορολογικά βάρη, περιορίζοντας φαινόμενα παραοικονομίας.
Όπως δήλωσε χαρακτηριστικά ο εκπρόσωπος Τύπου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, «στόχος είναι ένα συνολικό και οριστικό νοικοκύρεμα της πληροφορίας που σχετίζεται με τα ακίνητα», υπογραμμίζοντας τη σημασία της διαφάνειας και της δικαιοσύνης στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.
