Θετική παραμένει η εικόνα της ελληνικής οικονομίας σύμφωνα με νέα έκθεση της Morgan Stanley, παρά τις αυξανόμενες πιέσεις που ασκεί ο πληθωρισμός στα ενοίκια. Ο αμερικανικός επενδυτικός οίκος προβλέπει αύξηση του ΑΕΠ κατά 2,2% το 2025, διατηρώντας τη θετική του στάση για την πορεία της χώρας, ενώ εκτιμά πως η ανάπτυξη θα συνεχιστεί, αν και με μικρή επιβράδυνση το 2026 (1,8%)

Η Morgan Stanley στηρίζει τις προβλέψεις της στην ενίσχυση των επενδύσεων, τόσο μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης όσο και των άμεσων ξένων επενδύσεων. Παράλληλα, αναμένει συνέχιση της πτωτικής πορείας της ανεργίας, η οποία έχει φτάσει στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2009 (9% τον Μάρτιο του 2025).

Η ιδιωτική κατανάλωση αναμένεται να επιβραδυνθεί, ενώ οι καθαρές εξαγωγές εκτιμάται πως θα έχουν αρνητική συμβολή στο ΑΕΠ την περίοδο 2025-2026.

Παρότι ο γενικός πληθωρισμός υποχωρεί και εκτιμάται πως θα κινηθεί στο 2,1% το 2025 (από 2,7% το 2024), οι τιμές των ενοικίων εξακολουθούν να αυξάνονται ραγδαία. Σύμφωνα με την έκθεση, ο πληθωρισμός των ενοικίων ανέρχεται σε 10,5%, πολύ υψηλότερα από τον μέσο όρο της ευρωζώνης (2,9%).

Το 35% των ελληνικών νοικοκυριών ζει σε ενοικιαζόμενες κατοικίες και τα φτωχότερα εξ αυτών δαπανούν πάνω από το 22% του εισοδήματός τους στο ενοίκιο. Η Morgan Stanley προειδοποιεί ότι μια περαιτέρω αύξηση στις τιμές των ενοικίων θα μπορούσε να περιορίσει το διαθέσιμο εισόδημα και να επηρεάσει αρνητικά την ιδιωτική κατανάλωση.

Αιτία για την αύξηση θεωρείται η χρόνια υποεπένδυση στον κλάδο της κατοικίας, με αποτέλεσμα τη χαμηλή διαθεσιμότητα ακινήτων. Η έκθεση επισημαίνει ότι η ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας θα μπορούσε να λειτουργήσει αντισταθμιστικά.

Η Morgan Stanley δεν εκφράζει ανησυχία για την πιθανή επίπτωση της εξασθένησης του δολαρίου στον ελληνικό τουρισμό. Οι Αμερικανοί τουρίστες αποτελούν μόνο το 7% των τουριστικών εισπράξεων της χώρας και, όπως σημειώνει, η διαφορά στο κόστος ζωής μεταξύ ΗΠΑ και Ελλάδας συνεχίζει να ευνοεί την τουριστική ροή.

Η συμβολή του τουρισμού στο ελληνικό ΑΕΠ παραμένει σημαντική, ξεπερνώντας το 20%, και η τράπεζα προβλέπει ότι η χώρα θα συνεχίσει να μειώνει το δημόσιο χρέος της, φτάνοντας το 143% του ΑΕΠ έως το 2026, έναντι 153,6% το 2024.

Παρά τις πληθωριστικές πιέσεις στα ενοίκια, η ελληνική οικονομία παρουσιάζει θετικές προοπτικές, στηριζόμενη στην ανάπτυξη, τις επενδύσεις και τον τουρισμό. Η πρόκληση για την κυβέρνηση είναι πλέον διπλή: διατήρηση της δημοσιονομικής σταθερότητας και επίλυση του στεγαστικού ζητήματος που απειλεί την αγοραστική δύναμη των πολιτών.