Ο εμβληματικός ουρανοξύστης Transamerica Pyramid στο Σαν Φρανσίσκο αλλάζει και πάλι ιδιοκτησία, καθώς βρίσκεται κοντά σε συμφωνία εξαγοράς από την επενδυτική εταιρεία Yoda PLC, που εδρεύει στην Κύπρο και συνδέεται με τον επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα. Η συμφωνία, σύμφωνα με διεθνή μέσα, εκτιμάται να φτάσει πάνω από 700 εκατ. δολάρια, αν και δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί.
Ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα κτίρια των ΗΠΑ
Ο ουρανοξύστης ύψους περίπου 260 μέτρων και 48 ορόφων ολοκληρώθηκε το 1972 και αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σύμβολα του ορίζοντα του Σαν Φρανσίσκο. Το κτίριο ξεχωρίζει για το ιδιαίτερο τριγωνικό του σχήμα, που θυμίζει πυραμίδα, και για περισσότερα από 50 χρόνια θεωρείται αρχιτεκτονικό ορόσημο της πόλης.
Τα τελευταία χρόνια μάλιστα πέρασε από εκτεταμένη ανακαίνιση, η οποία περιλάμβανε αναβάθμιση των χώρων γραφείων, νέα εμπορικά καταστήματα, ανασχεδιασμό του λόμπι και αναβάθμιση του πάρκου με στη βάση του κτιρίου.
Η δεύτερη πώληση μέσα σε έξι χρόνια
Το κτίριο είχε ήδη πουληθεί το 2020 σε επενδυτικό σχήμα με επικεφαλής τον developer Michael Shvo και τη Deutsche Finance America για περίπου 650 εκατ. δολάρια, σε μια συμφωνία που ολοκληρώθηκε εν μέσω της πανδημίας.
Έκτοτε οι ιδιοκτήτες επένδυσαν εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια για την ανακαίνιση του συγκροτήματος, ανεβάζοντας το συνολικό κόστος επένδυσης σε πάνω από 1 δισ. δολάρια. Ωστόσο, η αγορά γραφείων στο Σαν Φρανσίσκο αντιμετώπισε κορεσμό μετά την πανδημία, γεγονός που οδήγησε τελικά στην απόφαση πώλησης.
Η Yoda PLC είναι ένας επενδυτικός όμιλος με έδρα τη Λευκωσία και δραστηριότητες σε ακίνητα, φιλοξενία, ενέργεια και ναυτιλία. Το μεγαλύτερο μέρος των περιουσιακών στοιχείων του βρίσκεται στον τομέα των ακινήτων και του τουρισμού.
Ο βασικός μέτοχος της εταιρείας είναι ο Έλληνας επιχειρηματίας Ιωάννης Παπαλέκας, ο οποίος κατέχει πάνω από το 70% της εταιρείας. Ο Παπαλέκας είχε προηγουμένως ιδρύσει την εταιρεία ακινήτων Globalworth, έναν από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες γραφείων στη Ρουμανία, πριν πουλήσει τη συμμετοχή του το 2020.
Σημαντική επένδυση για την αγορά του Σαν Φρανσίσκο
Η πιθανή εξαγορά θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες συναλλαγές γραφειακών ακινήτων στην πόλη μετά την πανδημία. Παράλληλα, αποτελεί ένδειξη ότι διεθνή κεφάλαια επιστρέφουν στα ακίνητα υψηλού προφίλ του Σαν Φρανσίσκο, ακόμη και σε μια περίοδο που πολλά κτίρια γραφείων παραμένουν με υψηλά ποσοστά κενών χώρων.
Εφόσον ολοκληρωθεί η συμφωνία, η Transamerica Pyramid θα αποτελέσει την πρώτη μεγάλη επένδυση της Yoda στις Ηνωμένες Πολιτείες, σηματοδοτώντας την επέκταση του ομίλου του Παπαλέκα στην αμερικανική αγορά ακινήτων.
