Ένα από τα πιο εμβληματικά παραλιακά ακίνητα της Αττικής, η Ακτή Βουλιαγμένης, βρίσκεται στο επίκεντρο μιας έντονης επενδυτικής κούρσας, με μερικά από τα πιο ηχηρά ονόματα του ελληνικού επιχειρείν να δηλώνουν επίσημα ενδιαφέρον για τη μακροχρόνια εκμίσθωσή της.
Σύμφωνα με πληροφορίες, εταιρείες και επενδυτικά σχήματα που δραστηριοποιούνται ήδη στα νότια προάστια, στον χώρο του τουρισμού, της εστίασης και των υποδομών, υπέβαλαν φάκελο στην ΕΤΑΔ για την παραλία των 72.767 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ. και θαλάσσιο μέτωπο 638,5 μέτρων, ενώ περιλαμβάνει και την ιστορική Ωκεανίδα, η οποία αποτέλεσε διακαή πόθο για πολλούς ενδιαφερόμενους.
Στη «μάχη» μπήκαν:
▪︎Athens Beach Club των Κωνσταντακόπουλου – Κόκκαλη – Προκοπίου
▪︎Air Canteen, θυγατρική του ομίλου Γρηγόρης του Βλάση Γεωργάτου
▪︎Montekavo, συμφερόντων του Βίκτωρα Ρέστη
▪︎Margi, των αδελφών Αγιοστρατίτη
▪︎Κοινοπραξία CVC Capital – Evergood – ▪︎Γευσήνους, του Μανώλη Βαβουράκη
▪︎Κοινοπραξία Reds – Αποθήκες Αιγαίου, του ▪︎Γιώργου Μελισσανίδη
•Όμιλος Φάις
Οι περισσότεροι εξ αυτών δεν είναι καινούργιοι στην περιοχή. Η TEMES (Athens Beach Club) ήδη αναπλάθει την Ακτή Β’ Βούλας, δημιουργώντας παραθαλάσσιο προορισμό υψηλών προδιαγραφών. Η CVC, μέσω της D-Marin, ελέγχει τη μαρίνα Ζέας, ενώ η REDS έχει ήδη το asset της μαρίνας Αλίμου με πλάνο επένδυσης 100 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, οι Αγιοστρατίτη διαχειρίζονται το Margi, το Krabo και τη Margi Farm, και ο Βίκτωρ Ρέστης έχει παρουσία μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης σε όμορες εκτάσεις.
Η διαδικασία προβλέπει δύο φάσεις: αρχικά την αξιολόγηση των νομιμοποιητικών εγγράφων και στη συνέχεια την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών. Η επιλογή του αναδόχου τοποθετείται χρονικά έως το τέλος του 2025, υπό την αίρεση ολοκλήρωσης της ελεγκτικής διαδικασίας.
Η σημασία του έργου δεν είναι μόνο επενδυτική αλλά και στρατηγική. Η Ακτή Βουλιαγμένης, με 420.000 επισκέπτες το 2024 και δυνατότητα φιλοξενίας 8.000 ατόμων ημερησίως, αποτελεί κορωνίδα της αθηναϊκής ριβιέρας. Το EBITDA της σημείωσε αύξηση 33% το προηγούμενο έτος, με τα εισιτήρια να ενισχύονται κατά 5,5%.
Η έκβαση του διαγωνισμού αναμένεται να καθορίσει την επόμενη μέρα της παραλιακής ζώνης της Αθήνας και να ανοίξει νέο κεφάλαιο στην τουριστική ταυτότητα της Βουλιαγμένης. Το στοίχημα για την ΕΤΑΔ και την Πολιτεία είναι η σωστή ισορροπία ανάμεσα στην επενδυτική αξιοποίηση και τη διατήρηση του δημόσιου χαρακτήρα μιας περιοχής-ορόσημου. Θα το κερδίσει?
